賴銘儒的生活時報

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• 品號：4488547





• 100%聚酯微纖維
• 防曬透氣 吸汗快乾
• 無重金屬無毒性殘留


非逛不可

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房仲不只是房仲，中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋，對於房仲工作便有不同的體認。他認為，每個人都有不同的立場，也會站在不同的位置看事情，而身為房仲便需要不時居間協調，善用房仲業的第三方角色，讓局面變得更好，有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示，他曾經手一個案件，眼看距離委託到期日進入倒數階段，雖然每天都有很多人來看房子，來電詢問也不少，若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張，但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動，屋況卻令人心碎，漏水嚴重是它最大的問題，每逢下雨，雨水就如同瀑布般飛濺而下，即使屋主開價低廉實惠，始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天，一位賣水果的大姊前來看屋，她正在尋找一間大房子，可以放得下水果保鮮用的大冰箱，也可以供她居住。但是這樣的大房子，價格都令她望之卻步，她已經打算放棄買屋的念頭，以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交居家，而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子，因為她個性太過單純，曾遭人陷害而生意失敗，原本住的房子被法拍，手頭上的現金很有限。對水果姊來說，價格第一，屋況第二，而這間漏水嚴重卻便宜的房子，正好符合她的需求。

因此，呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊，發現如果貸款沒問題，買這間房子每個月要付的貸款，比租金還便宜，也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析，但是她的債信問題，使她無法向銀行貸款。不過，呂瑋幫她想了一個辦法，表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款，問題就解決了。但談到兒子，水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來，兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解，每每藉口迴避與水果姊的互動，再加上新婚不久，工作本來就相當忙碌，兩代人之間感情疏離，缺乏溝通；水果姊基於母愛，深怕會為孩子帶來財務上的負擔，在她最需要幫忙的時刻，卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題，呂瑋提議，這條介於水果姊與兒子之間的「溝」，就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後，兒子終於釋懷，他們之間那道無形的「溝」，由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情，她的行動水果車生意也愈做愈好，別墅的屋況也一步一步地整修著，呂瑋在她的笑容裡，感受到幸福與自信，當她拿出孫子可愛的照片，並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻，呂瑋知道這間超級便宜的別墅，帶給他的不僅僅只是業績，而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



由中國廣播公司、新聞評議委員會及世新大學新聞傳播學院聯合製播的新聞解碼，今(15)日針對有關蔣家第三代蔣友青以E-mail及臉書方式威脅美國學校一事，媒體不斷的炒作與擴大報導致使蔣友青覺得毫無自己隱私權可言。對此，世新大學新聞學系教授翁秀琪表示，如此更突顯媒體不正常的體制。

翁秀琪提出三個觀點，首先，台灣媒體追求負面及異常新聞的方式，可以說是無所不用其極，這是非常不正當的體制；其次，從學理上而言，不滿及焦慮是人尋求新聞的主因，因此，相較於正面新聞，負面消息則吸引更多注目；最後，以媒體利益的觀點，名人效應有加乘作用，可以增加收視率，就要把握機會報導。

名人隱私權因其高度的新聞價值，常被媒體不斷的炒作追蹤。翁秀琪以英國曾經施行過的「超級禁制令」為例，公眾人物可以維護隱私權為由，如果媒體有越矩報導則可向法院提出聲請，並控訴藐視法庭。但此法條卻行之不久，其原因除了本身頒布的規範模糊，也因網友將名單批露在網路上，使法令功能逐漸消失。

而在台灣的部分，翁秀琪說，民國一百年時，有位蘋果日報的記者，針對社會秩序維護法八十九條第二款之無正當理由，跟追他人經勸阻不聽，可罰鍰三千元以下或申誡，聲請釋憲，是否有違採訪及言論自由。大法官為此特開法庭，討論記者採訪權及個人隱私，但其結果還是合憲，並提出名人行為若無涉及公共利益，是不能在媒體上被討論。

最後，翁秀琪表示，媒體若無法自律而要靠他律，這對專業自主而言是很大的傷害。翁秀琪也建議，媒體報導應避免侵擾當事人，恪守法令，尤其對為未成年的人。翁秀琪也提醒，蔣友青事件涉及的公共利益並不多，只因其身分及行為特殊，就不斷出現在媒體上，我們應多加省思，作一個耳聰目明的閱聽人。

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